в строительстве
Можно ли вносить в исполнительные схемы отклонения, превышающие предельные значения?
📜Исполнительные схемы должны соответствовать утвержденной проектной документации (позиция Минстроя - письмо № 7711-ОГ/08 от 25.03.2025).
В соответствии с ч. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ: Отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, выявленные в процессе работ, допускаются только после внесения соответствующих изменений в проектную документацию и её утверждения застройщиком или иным уполномоченным лицом.
👉То есть: если в ходе строительства выявлена необходимость отклонения от проекта — сначала вносятся изменения в ПД, затем утверждаются, и только после этого допускается реализация.
Однако, по ч. 2 ст. 754 ГК РФ, подрядчик не несёт ответственности за мелкие отступления, если может доказать, что они не повлияли на качество объекта.
Что это значит на практике?
Если отклонения незначительные и не выходят за пределы допустимых, их можно отразить в исполнительной документации без внесения изменений в проект.
📉Но если превышают предельные значения, установленные нормативами, то они, как правило, считаются влияющими на качество.
При этом, СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» п.3.23 указывает, что при приемочном контроле должны быть представлены исполнительные чертежи с внесёнными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием-изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями – разработчиками чертежей, и документы об их согласовании.
👉Следовательно, можно сделать вывод, что СП 70.13330 допускает, что в исполнительных чертежах конструкций могут быть отражены отклонения, если они:
– допущены предприятием-изготовителем конструкций;
– согласованы с проектной организацией.
❗ВЫВОД:
Допускается отражение в исполнительных схемах отклонений конструкций, превышающих предельные, только при наличии согласования с проектной организацией, заводом-изготовителем и документального подтверждения того, что они не влияют на качество объекта.
Перед началом строительных работ лицу, осуществляющему строительство, необходимо провести входной контроль рабочей документации в соответствии с п. 7.1.2 СП 543.1325800.2024.
Цель — оценить применимость выданной документации для выполнения работ с учетом текущих условий на объекте.
🔹 Последовательность действий:
1️⃣Проанализировать комплектность документации
Убедиться, что в составе РД присутствуют все необходимые чертежи, схемы, спецификации и пояснительные материалы.
Пример: при проверке раздела ВК выявлено, что отсутствуют спецификации.
2⃣Сопоставить с утвержденной проектной документацией
Проверить соответствие принятых решений тем, что утверждены в проектной документации, в том числе по объемам, материалам и конструкциям.
3️⃣Проверить оформление документации
Убедиться, что РД оформлена в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.101, включая структуру, нумерацию, обозначения и форматы.
3️⃣Оценить нормативную обоснованность решений
Проверить наличие и актуальность ссылок на нормативные документы, применяемые материалы, конструкции и технологии.
4️⃣Оценить требования к точности и методам контроля
Убедиться, что в документации указаны допустимые отклонения, методы контроля и ссылки на стандарты по контролю качества.
5️⃣Проверить наличие согласований и утверждений
Подтвердить, что документация содержит подписи, штампы и иные отметки, подтверждающие ее актуальность и пригодность к применению.
6️⃣Проанализировать организационно-технологические решения
Оценить, насколько предложенные решения в ПОС соответствуют фактическим возможностям строительной организации, включая механизацию, логистику и условия выполнения работ.
Пример: в разделе ПОС указано применение башенного крана, однако на площадке возможно размещение только автокрана из-за стесненных условий.
🖇️Практическое значение:
Входной контроль позволяет выявить ошибки и несоответствия до начала работ, избежать простоев и переработок, а также минимизировать риски при строительстве.
📎При выявлении недостатков необходимо их составить акт или дефектный лист с описанием выявленных несоответствий и официально направить его заказчику.
в строительстве
Минстрой издал Приказ от 06.06.2025 № 339/пр, которым внесены изменения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2025-2027 годы.
✅Добавили: разработку сметных норм по семи технологиям (в т.ч. монтаж и демонтаж крановой техники, установка и разборка опалубки автокранами, установка арматуры в блоки бетонные массивные (тонкостенные)) разработку методики нормативных затрат (НЗ) на подготовку ПД и РД для объектов ядерного оружейного комплекса актуализацию четырех методик нормативных затрат актуализацию методики разработки сметных норм № 577/пр
❌Исключили:
восемь сметных норм по одной технологии ПАО «Газпром»
Общий объем Плана с учётом изменений:
3013 сметных норм по 319 технологиям 18 методик нормативных затрат (НЗ) 4 методики определения сметной стоимости
С 1 июня 2025 года вступили в силу изменения к Федеральному закону № 41-ФЗ, запрещающие использование иностранных мессенджеров (Telegram, WhatsApp, Viber, Skype, iMessage, Discord и др.) в деловой переписке для ряда компаний и организаций.
📜Что теперь запрещено:
◾Отправлять клиенту любые уведомления по договору (доставка, статус услуги и т. п.)
◾Рассылать рекламу, спецпредложения и скидки
◾Отвечать на сообщения клиента, даже если он сам инициировал диалог
◾Уведомлять участников конкурсов о результатах
◾Использовать чат-ботов для передачи персональных данных
🔹Кого касается запрет:
◾Госорганы и подведомственные учреждения
◾Муниципальные структуры
◾Банк России и внебюджетные фонды
◾Госкомпании, ГУПы, МУПы, а также организации с долей госучастия более 50%
◾Финансовые и кредитные организации
◾Операторы связи Владельцы популярных соцсетей, агрегаторов и площадок объявлений с высокой суточной аудиторией (от 100 тыс. или 500 тыс. пользователей в день)
❗Штрафы за нарушение (ст.13.11.2 КоАП РФ):
– для должностных лиц: от 30 000 до 100 000 ₽
– для юридических лиц: от 100 000 до 700 000 ₽
✅Использовать можно только российские мессенджеры, включённые в реестр Минцифры: VK Мессенджер, VK WorkSpace, ТамТам, eXpress и др.
в строительстве
Верховный суд напомнил: если есть доказательства реального выполнения работ, то это не повод отказывать подрядчику в оплате.
Суть спора: подрядчик выполнил строительные работы по договору, заказчик их принял, но не заплатил. Апелляция и кассация встали на сторону заказчика, намекая на мнимость сделки из-за его банкротства. Однако ВС РФ восстановил решение первой инстанции — взыскать долг и неустойку.
📌Что стало решающим? Наличие базового комплекта документов:
◾подписанные акты приёмки без замечаний,
◾утверждённые сметы,
◾фотодокументация выполненных работ,
◾табели и списки сотрудников, задействованных на объекте.
Суд указал: требовать от подрядчика дополнительных бумаг, если они не предусмотрены договором, — недопустимо. Это нарушает доступ к правосудию.
«Отказ в удовлетворении иска на основании непредставления дополнительных документов, не предусмотренных условиями договора, ограничил истцу доступ к правосудию.»
⚖Суд также отметил: применять “повышенный стандарт доказывания” можно только при явных признаках аффилированности или вывода активов — в данном случае их не было.
Итог: решение апелляции и кассации отменено. Подрядчик получит деньги (но не факт, так как заказчик банкротится).
Определение СКЭС ВС РФ от 03.06.2025 № 305-ЭС24-23946 по делу А40-282802/2023
При входном контроле лицо, осуществляющее строительство, проверяет:
✅Документы о качестве
Убедитесь в наличии следующих документов от изготовителя:
◾паспорт качества;
◾декларация о соответствии;
◾документ оценки соответствия;
◾иные документы, предусмотренные законодательством РФ.
✅Внешний вид продукции
Проверяется:
◾соответствие маркировки и упаковки;
◾отсутствие повреждений и критических дефектов;
◾состояние поверхности и геометрические параметры.
✅Контрольные измерения и испытания (при необходимости) Проводятся по показателям качества согласно:
◾проектной документации;
◾рабочей документации;
◾плану инструментального контроля (если он есть);
◾стандартам.
Застройщик или технический заказчик проверяет:
◾полноту входного контроля;
◾соблюдение сроков;
◾достоверность оформления результатов.
⛔Когда запрещено применение продукции:
Продукция не может применяться, если:
◾отсутствуют или нарушены документы изготовителя;
◾внешний вид и маркировка не соответствуют;
◾материалы неправильно складированы или повреждены;
◾показатели качества не подтверждены испытаниями.
📦Что делать с неподходящими материалами:
◾Отделить и промаркировать;
◾Приостановить работы с ними;
◾Уведомить застройщика (технического заказчика);
◾При необходимости — провести испытания.
❗Важно: Все результаты фиксируются в журнале входного контроля (приложение Г - СП 543.1325800.2024).
